Estimation théorique
Route de l’Humery,91150 Étampes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Humery,91150-Étampes indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-07 | 10 | RTE DE L HUMERY | 7 | 148 | 500 | 340000€ | 2297€ |
2020-10-20 | 5 | RTE DE CHALO SAINT MARS | 6 | 153 | 723 | 351420€ | 2297€ |
2021-08-27 | 53 | RUE DES BELLES CROIX | 5 | 116 | 693 | 275000€ | 2371€ |
2021-08-04 | 41 | RUE DES BELLES CROIX | 4 | 105 | 591 | 376000€ | 3581€ |
2021-06-05 | 9 | RTE DE CHALO SAINT MARS | 5 | 104 | 0 | 265000€ | 2548€ |
2022-12-22 | 29 | RUE DES BELLES CROIX | 3 | 62 | 359 | 239000€ | 3855€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE CHARPEAUX | 2 | 60 | 459 | 369850€ | 6164€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE CHARPEAUX | 7 | 114 | 129 | 225000€ | 1974€ |
2020-09-18 | 9 | CHE DE CORTEUSE | 2 | 91 | 1011 | 290000€ | 3187€ |
2021-12-10 | 11 | RUE DES BELLES CROIX | 2 | 24 | 34 | 146000€ | 6083€ |
2020-01-07 | 23 | RTE DE CHALO SAINT MARS | 5 | 95 | 848 | 155000€ | 1632€ |
2019-09-25 | 23 | RTE DE CHALO SAINT MARS | 5 | 95 | 0 | 187000€ | 1968€ |
2019-06-15 | 1 | SEN DES BELLES CROIX | 5 | 91 | 101 | 160000€ | 1758€ |
2020-12-02 | 28 | RTE DE CHALO SAINT MARS | 3 | 72 | 324 | 195000€ | 2708€ |
2021-10-22 | 9 | CHE DES FOSSES ST MARTIN | 5 | 149 | 919 | 378000€ | 2537€ |
2022-03-05 | 54 | RUE REVERSELEUX | 2 | 44 | 139 | 156000€ | 3545€ |
2020-03-18 | 121 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 71 | 162 | 197000€ | 2775€ |
2019-05-28 | 94 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 89 | 304 | 249000€ | 2798€ |
2019-06-05 | 117 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 213 | 0 | 265000€ | 1244€ |
2021-05-28 | 117 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 213 | 0 | 305000€ | 1432€ |
2021-07-03 | 6 | RUE BADRAN | 3 | 70 | 0 | 182000€ | 2600€ |
2021-11-26 | 6 | RUE BADRAN | 3 | 70 | 0 | 229200€ | 3274€ |
2022-06-16 | 6 | RUE BADRAN | 5 | 120 | 516 | 299200€ | 2493€ |
2021-06-19 | 50 | RUE DU MOULIN A TAN | 5 | 154 | 500 | 474000€ | 3078€ |
2019-07-08 | 7 | SQ RENE CHANTALOU | 4 | 85 | 338 | 193000€ | 2271€ |
2019-12-04 | 1 | RUE BADRAN | 2 | 68 | 95 | 181200€ | 2665€ |
2021-07-07 | 1 | RUE BADRAN | 2 | 68 | 95 | 208000€ | 3059€ |
2020-09-12 | 5 | RUE DES MOULINS | 5 | 88 | 0 | 212000€ | 2409€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DES MOULINS | 5 | 100 | 0 | 219000€ | 2190€ |
2020-12-23 | 4 | SQ RENE CHANTALOU | 4 | 85 | 206 | 159000€ | 1871€ |
2021-07-03 | 2 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 68 | 425 | 242000€ | 3559€ |
2021-12-08 | 13 | SQ RENE CHANTALOU | 5 | 92 | 186 | 210000€ | 2283€ |
2021-03-20 | 12 | SQ RENE CHANTALOU | 5 | 92 | 186 | 204000€ | 2217€ |
2019-10-23 | 21 | RUE REVERSELEUX | 3 | 55 | 513 | 156000€ | 2836€ |
2021-05-21 | 4 | RUE COURTE | 4 | 97 | 73 | 186000€ | 1918€ |
2020-05-26 | 29 | RUE RENE PAULIN HIPPOLYTE | 6 | 158 | 951 | 369000€ | 2335€ |
2019-10-23 | 28 | RUE DU MOULIN A TAN | 5 | 126 | 924 | 70000€ | 556€ |
2020-11-03 | 45 | RUE RENE PAULIN HIPPOLYTE | 5 | 140 | 578 | 330000€ | 2357€ |
2022-01-26 | 3 | PL DE L OUCHE | 4 | 73 | 215 | 215000€ | 2945€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DU MOULIN A TAN | 4 | 78 | 603 | 217000€ | 2782€ |
2022-05-14 | 27 | RUE RENE PAULIN HIPPOLYTE | 5 | 94 | 560 | 290000€ | 3085€ |
2020-07-29 | 3 | IMP DES MYRTES | 3 | 90 | 562 | 75000€ | 833€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DE LA PIROUETTE | 3 | 73 | 131 | 215290€ | 2949€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DE LA PIROUETTE | 3 | 68 | 157 | 179000€ | 2632€ |
2022-08-16 | 56 | RUE RENE PAULIN HIPPOLYTE | 4 | 150 | 1402 | 360500€ | 2403€ |
2019-07-20 | 4 | RUE PHILEAS VASSAL | 4 | 99 | 59 | 179000€ | 1808€ |
2022-03-12 | 4 | RUE PHILEAS VASSAL | 4 | 99 | 59 | 185000€ | 1869€ |
2020-07-24 | 7 | RUE RENE PAULIN HIPPOLYTE | 7 | 122 | 646 | 225000€ | 1844€ |
2022-02-19 | 15 | IMP DU ROUGEMONT | 3 | 48 | 763 | 270000€ | 5625€ |
2020-01-18 | 44 | RUE RENE PAULIN HIPPOLYTE | 2 | 42 | 406 | 136000€ | 3238€ |
2021-03-16 | 34 | RUE RENE PAULIN HIPPOLYTE | 8 | 109 | 989 | 339000€ | 3110€ |
2022-03-23 | 46 | RUE RENE PAULIN HIPPOLYTE | 2 | 35 | 918 | 205000€ | 5857€ |
2023-03-22 | 0 | RUE REVERSELEUX | 1 | 16 | 490 | 200000€ | 12500€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE CHAUFFOUR | 4 | 60 | 332 | 289000€ | 4817€ |
2021-01-14 | 7 | RUE DE LA PIROUETTE | 4 | 78 | 414 | 205000€ | 2628€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DU PARADIS | 3 | 72 | 153 | 245000€ | 3403€ |
2019-05-04 | 2 | RUE YACINTHE ARMAND | 5 | 128 | 720 | 242000€ | 1891€ |
2019-09-12 | 21 | RUE DE LA DIGUE | 6 | 117 | 540 | 284000€ | 2427€ |
2022-06-25 | 73 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 150 | 389 | 306700€ | 2045€ |
2019-11-06 | 17 | RUE DE CHAUFFOUR | 1 | 27 | 317 | 113000€ | 4185€ |
2023-03-07 | 60 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 54 | 225 | 120000€ | 2222€ |
2021-02-20 | 4 | SEN SAINT NICOLAS | 6 | 109 | 470 | 305000€ | 2798€ |
2021-12-29 | 6 | ALL DES IRIS | 7 | 131 | 961 | 339000€ | 2588€ |
2022-10-14 | 52 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 49 | 272 | 170000€ | 3469€ |
2020-09-03 | 63 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 115 | 558 | 223000€ | 1939€ |
2021-02-02 | 63 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 115 | 558 | 275000€ | 2391€ |
2021-06-30 | 61 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 100 | 392 | 200000€ | 2000€ |
2021-07-03 | 61 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 100 | 392 | 268000€ | 2680€ |
2020-08-26 | 59 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 68 | 0 | 182000€ | 2676€ |
2022-06-15 | 62 | BD PASTEUR | 4 | 126 | 271 | 249900€ | 1983€ |
2020-04-23 | 13 | RUE DE LA BRETONNERIE | 3 | 86 | 406 | 250000€ | 2907€ |
2022-03-01 | 13 | RUE DE LA BRETONNERIE | 3 | 86 | 406 | 254500€ | 2959€ |
2021-01-15 | 20 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 90 | 451 | 220000€ | 2444€ |
2019-07-24 | 36 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 108 | 212 | 172500€ | 1597€ |
2021-07-07 | 40 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 135 | 1287 | 470000€ | 3481€ |
2022-12-30 | 18 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 90 | 454 | 200000€ | 2222€ |
2020-12-04 | 60 | BD PASTEUR | 3 | 56 | 244 | 150000€ | 2679€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DE LA BRETONNERIE | 4 | 91 | 411 | 285000€ | 3132€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DE LA BRETONNERIE | 3 | 74 | 421 | 190000€ | 2568€ |
2019-10-10 | 1 | RUE DE LA BRETONNERIE | 2 | 44 | 59 | 115000€ | 2614€ |
2021-12-27 | 1 | RUE DE LA BRETONNERIE | 2 | 44 | 59 | 128300€ | 2916€ |
2020-06-04 | 23 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 626 | 360200€ | 3002€ |
2021-10-21 | 10 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 79 | 509 | 247000€ | 3127€ |
2021-12-22 | 20 | RUE REVERSELEUX | 4 | 54 | 623 | 185000€ | 3426€ |
2021-10-29 | 47 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 96 | 231 | 250000€ | 2604€ |
2022-09-29 | 2 | ALL DE LA BRETONNERIE | 4 | 115 | 520 | 320000€ | 2783€ |
2021-06-02 | 11 | RUE REVERSELEUX | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2022-10-20 | 11 | RUE REVERSELEUX | 4 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2022-02-03 | 11 | RUE REVERSELEUX | 4 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2020-02-07 | 48 | BD PASTEUR | 4 | 82 | 630 | 220440€ | 2688€ |
2020-08-12 | 14 | RUE REVERSELEUX | 4 | 83 | 301 | 246000€ | 2964€ |
2020-02-15 | 5 | ALL DU PONT MARTINE | 5 | 124 | 449 | 256000€ | 2065€ |
2019-12-07 | 19 | CHE DE LA ROCHE DU TEMPLE | 4 | 76 | 878 | 200000€ | 2632€ |
2019-11-07 | 38 | RUE JOSEPH ROIG | 4 | 86 | 898 | 232000€ | 2698€ |
2022-01-04 | 21 | CHE DE LA ROCHE DU TEMPLE | 4 | 101 | 877 | 240000€ | 2376€ |
2022-03-11 | 15 | BD PASTEUR | 2 | 30 | 173 | 133000€ | 4433€ |
2019-07-02 | 4 | ALL DE LA BRETONNERIE | 4 | 76 | 0 | 240000€ | 3158€ |
2021-03-03 | 4 | ALL DE LA BRETONNERIE | 5 | 95 | 0 | 265000€ | 2789€ |
2021-12-17 | 4 | ALL DE LA BRETONNERIE | 6 | 95 | 0 | 280000€ | 2947€ |
2021-06-28 | 4 | ALL DE LA BRETONNERIE | 5 | 115 | 0 | 265000€ | 2304€ |
2022-11-29 | 1 | ALL DU PONT MARTINE | 6 | 111 | 399 | 277000€ | 2495€ |
2021-10-09 | 22 | VOIE ROMAINE | 4 | 100 | 0 | 249000€ | 2490€ |
2019-06-17 | 52 | RUE JOSEPH ROIG | 5 | 110 | 610 | 287000€ | 2609€ |
2019-06-01 | 20 | VOIE ROMAINE | 5 | 137 | 500 | 310000€ | 2263€ |
2022-04-19 | 38 | RUE DU PETIT SAINT MARS | 3 | 58 | 618 | 259900€ | 4481€ |
2022-08-31 | 36 | RUE DU PETIT SAINT MARS | 3 | 33 | 87 | 139900€ | 4239€ |
2021-12-15 | 13 | RUE PIERRE AUDEMARD | 4 | 61 | 490 | 234000€ | 3836€ |
2022-03-18 | 10 | VOIE ROMAINE | 3 | 51 | 470 | 155000€ | 3039€ |
2020-07-30 | 16 | RUE PIERRE AUDEMARD | 5 | 84 | 510 | 213000€ | 2536€ |
2019-09-21 | 24 | RUE GUILLEMETTE DE BURE | 4 | 96 | 594 | 269000€ | 2802€ |
2022-04-05 | 14 | RUE PIERRE AUDEMARD | 4 | 67 | 469 | 200000€ | 2985€ |
2020-06-05 | 11 | BD PASTEUR | 4 | 65 | 377 | 170750€ | 2627€ |
2021-11-03 | 12 | RUE PIERRE AUDEMARD | 4 | 64 | 469 | 220000€ | 3438€ |
2020-12-19 | 26 | RUE DU PETIT SAINT MARS | 4 | 87 | 440 | 264000€ | 3034€ |
2021-08-11 | 35 | RUE JOSEPH ROIG | 5 | 150 | 595 | 322000€ | 2147€ |
2023-01-26 | 2 | SEN DU PETIT SAINT MARS | 4 | 83 | 0 | 218000€ | 2627€ |
2022-06-03 | 2 | SEN DU PETIT SAINT MARS | 4 | 85 | 0 | 218000€ | 2565€ |
2022-02-22 | 22 | RUE DU PETIT SAINT MARS | 5 | 106 | 401 | 270505€ | 2552€ |
2020-02-11 | 3 | RUE GUILLEMETTE DE BURE | 4 | 89 | 770 | 239000€ | 2685€ |
2021-12-04 | 10 | RUE GUILLEMETTE DE BURE | 7 | 139 | 611 | 290750€ | 2092€ |
2019-12-20 | 9050 | RUE RENE PAULIN HIPPOLYTE | 3 | 130 | 1230 | 219000€ | 1685€ |
2020-09-10 | 7 | CHE DU BAS DES FIEFS | 5 | 137 | 1019 | 185000€ | 1350€ |
2020-09-11 | 3 | RUE PIERRE AUDEMARD | 4 | 96 | 469 | 190000€ | 1979€ |
2020-01-28 | 70 | RUE JOSEPH ROIG | 6 | 123 | 596 | 245000€ | 1992€ |
2021-07-02 | 14 | RUE JOSEPH ROIG | 4 | 90 | 656 | 246000€ | 2733€ |
2022-03-01 | 23 | RUE DU PETIT SAINT MARS | 4 | 71 | 848 | 350000€ | 4930€ |
2022-06-09 | 23 | RUE DU PETIT SAINT MARS | 4 | 71 | 848 | 1958490€ | 27584€ |
2019-08-16 | 3 | RUE ANDRE DUBOURDIEU | 4 | 96 | 637 | 244000€ | 2542€ |
2022-07-08 | 78 | RUE JOSEPH ROIG | 6 | 108 | 783 | 351750€ | 3257€ |
2019-10-31 | 1 | RUE JOSEPH ROIG | 4 | 92 | 597 | 240000€ | 2609€ |
2022-06-07 | 2 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 78 | 629 | 232750€ | 2984€ |
2021-05-28 | 20 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 120 | 519 | 280000€ | 2333€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DU PETIT SAINT MARS | 3 | 64 | 477 | 210000€ | 3281€ |
2020-10-29 | 82 | RUE JOSEPH ROIG | 7 | 125 | 692 | 287000€ | 2296€ |
2022-06-16 | 84 | RUE JOSEPH ROIG | 5 | 151 | 746 | 360000€ | 2384€ |
2022-05-25 | 12 | CLOS SAINT MARTIN | 4 | 67 | 441 | 179800€ | 2684€ |
2022-08-26 | 6 | RUE JOSEPH ROIG | 5 | 111 | 507 | 371000€ | 3342€ |
2021-08-11 | 2 | RUE JOSEPH ROIG | 5 | 102 | 508 | 280121€ | 2746€ |
2019-09-21 | 17 | RUE PAUL VACHET | 4 | 90 | 536 | 255140€ | 2835€ |
2022-04-02 | 15 | RUE PAUL VACHET | 9 | 157 | 522 | 302000€ | 1924€ |
2021-01-19 | 9000 | VALNAY | 5 | 127 | 1000 | 439460€ | 3460€ |
2019-08-16 | 96 | RUE JOSEPH ROIG | 5 | 100 | 542 | 237650€ | 2377€ |
2022-06-28 | 96 | RUE JOSEPH ROIG | 5 | 100 | 542 | 282000€ | 2820€ |
2023-06-09 | 14 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 48 | 0 | 105000€ | 2188€ |
2019-07-09 | 6 | BD PASTEUR | 5 | 84 | 700 | 178700€ | 2127€ |
2021-06-29 | 6 | BD PASTEUR | 5 | 84 | 700 | 270000€ | 3214€ |
2020-01-04 | 1 | RUE PAUL VACHET | 7 | 122 | 664 | 278625€ | 2284€ |
2020-02-19 | 4 | RUE DE LA DIGUE | 2 | 64 | 458 | 218900€ | 3420€ |
2022-07-23 | 18 | RUE DE SACLAS | 4 | 86 | 433 | 310000€ | 3605€ |
2019-07-16 | 20 | RUE DE SACLAS | 4 | 66 | 205 | 221000€ | 3348€ |